Hồ sơ vay ngân hàng mua Bất động sản Căn hộ chung cư đất nền nhà phố

1. Hồ sơ vay ngân hàng mua Bất động sản cần những gì?

Mọi khách hàng khi vay ngân hàng mua chung cư hay một dự án đều cần chuẩn bị cơ bản 1 bộ hồ sơ vay vốn như sau (Bao gồm giấy tờ pháp lý cá nhân, tài sản đảm bảo và Chứng minh nguồn thu trả nợ cho ngân hàng)

Hồ sơ pháp lý cá nhân:

+ CMND, hộ khẩu thường trú.

+ Khách hàng đã kết hôn, chuẩn bị CMND, hộ khẩu thường trú người chồng/vợ, giấy đăng ký kết hôn.

Hồ sơ chứng minh năng lực tài chính:

Các giấy tờ có khả năng chứng minh về nguồn thu nhập của khách hàng. Với người đi làm ở cơ quan, doanh nghiệp cần có hợp đồng lao động. Bản sao kê tài khoản lương tối thiểu trong vòng 3 tháng gần nhất.

Với nguồn thu nhập khác, đòi hỏi giấy phép đăng ký kinh doanh. Có thể là báo cáo tài chính, sổ ghi chép bán hàng hay tài liệu chứng minh nguồn gốc.

Chứng từ mục đích vay vốn sử dụng

+ Khách hàng làm giấy đề nghị vay vốn.

+ Hợp đồng mua bán căn hộ, Hoặc Sổ hồng.

+ Tài liệu các đợt đóng góp vốn.
 

2. Vay ngân hàng mua dự án căn hộ khác Vay ngân hàng mua Căn hộ đã có sổ hồng như thế nào?

Thông thường có 2 dạng vay ngân hàng để mua Bất động sản đó là vay thế chấp bằng sổ hồng và vay thế chấp bằng Hợp đồng mua bán. Sự khác nhau giữa 2 loại hình vay này đó là:
- Nếu vay bằng sổ hồng thì khách hàng có thể lựa chọn được rất nhiều ngân hàng cho vay, Ngân hàng chỉ cần thẩm định thực tế tài sản và đưa ra hạn mức cho vay. Sau đó khách hàng bổ sung hồ sơ để ngân hàng duyệt vay là xong. 
- Nếu vay bằng HĐMB thì phải thông qua 1 bên thứ 3 là bên ký HĐMB với khách hàng, Cho nên hình thức này sẽ bị hạn chế số lượng ngân hàng tham gia cho vay, Khách hàng chỉ được chọn lựa 1 trong các ngân hàng mà chủ đầu tư chọn để bão lãnh dự án.
 

3. Lãi suất cho vay vay của các ngân hàng khác nhau như thế nào?

Trong các ngân hàng cho vay tại Việt nam, Đa số khách hàng sẽ chọn ngân hàng đến từ nước ngoài như Shinhanbank, HongleongBank, Citibank để có mức lãi suất thấp chỉ từ 7%/năm, Biên độ 1.5%. Ngoài ra trong hệ thống ngân hàng nhà nước sẽ có các ngân hàng lãi suất tốt như Vietcombank, BIDV, Vietinbank và Agribank và hệ thống ngân hàng thương mại cổ phần như Techcombank, VPbank, Tienphongbank, Sacombank, MBbank, PVcombank,..... 
Mỗi ngân hàng sẽ có 1 mức lãi suất cho vay khác nhau, và cách thức duyệt hồ sơ cũng khác nhau. Thông thường lãi suất thấp thì vấn đề duyệt hồ sơ sẽ khó hơn so với các ngân hàng lãi suất cao hơn. Để xem chi tiết lãi suất cho vay từng ngân hàng và hình thức duyệt vay, Khách hàng vui lòng để lại thông tin để được chúng tôi tư vấn. 
 

4. Giới thiệu dịch vụ hỗ trợ và tư vấn chọn vay ngân hàng mua Bất động sản

Thông thường các khách hàng không nắm rõ được quy trình chuẩn bị hồ sơ, đầu mối cho vay, và lựa chọn ngân hàng nào là phù hợp với nhu cầu bản thân nhất. Chúng tôi giới thiệu dịch vụ tư vấn miễn phí và hỗ trợ khách hàng các vấn đề liên quan đến việc vay thế chấp tài sản để mua bất động sản, mua oto. Vui lòng liên hệ PKD: 0911798899 để được hỗ trợ. 

Xem thêm các dự án Chung cư Tphcm .

Bất động sản nổi bật

Căn hộ đang mở bán được hỗ trợ ngân hàng

  • can ho eco green duong nguyen van linh quan 7
    Căn hộ cao cấp Eco Green Saigon tại Cầu Tân Thuận quận 4

    Eco Green Sài Gòn Với quy mô hơn 14.3 héc ta với hơn 4000 căn hộ cho các Tháp HR1 (block A&B), Tháp HR2 (Block C&D), tháp M2 và HR3. Chiều cao 36 tầng, bàn giao nhà vào quý 2 năm 2020. Công viên mảng xanh lớn nhất quận 7 TPHCM, Ngân hàng hỗ trợ cho vay căn hộ lãi suất 0% trong 12 - 20 tháng.

    Diện tích: 60 m² Giá: 2.7 Tỷ

  • sunshine diamond river   thien nhien giao hoa trong tung cam quan song
    Căn hộ view sông hạng sang tặng sân vườn Sunshine Diamond River Quận 7

    Sunshine Diamond River Lấy yếu tố nghỉ dưỡng là trung tâm song hành cùng ứng dụng công nghệ 4.0 và trí tuệ nhân tạo, tặng sân vườn cho căn hộ, Diện tích loại 1 phòng 2PN 3PN có sân vườn riêng diện tích từ 20m2 - 40m2 mỗi căn hộ, Wifi miễn phí toàn bộ tòa nhà, Ngân hàng cho vay lãi suất 0%/3 năm tối đa 75% giá trị căn hộ.

    Diện tích: 60 m² Giá: 2.7 Tỷ

  • gioi thieu opal boulevard thu duc
    Căn hộ Opal Boulevard mặt tiền Phạm Văn Đồng Thủ Đức

    Dự án Opal Boulevard do Đất xanh làm chủ đầu tư, dự án sẽ bàn giao vào quý 2 năm 2021. Nằm mặt tiền Phạm Văn Đồng, Dự án có quy mô 1000 căn hộ loại 2 -3 phòng ngủ, giá từ 2.3 tỷ/căn hộ. thanh toán 1%/thang cho đến khi nhận bàn giao dự án.

    Diện tích: 70 m² Giá: 2.4 Tỷ

  • thong tin the river thu thiem
    The River Thủ Thiêm - Căn hộ hạng sang Q2 khu Thủ Thiêm

    Khu căn hộ hạng sang The River thủ Thiêm có vị trí ngay cạnh dự án The Metropole Thủ Thiêm. Dự án bao goomf 3 block, 18 tầng, 501 căn hộ - 12 Penthouse - 12 Biệt thự hồ bơi, Chủ đầu tư là CII và REFICO, Thanh toán 1% trên tháng, Bàn giao nhà vào quý 4 năm 2021. Từ dự án The River Thủ Thiêm chỉ cần 5 phút để đến quận 1.

    Diện tích: 60 m² Giá: 8 Tỷ

  • thong tin the opera residence
    The Opera Residence - Phân khu thứ 3 của dự án Siêu cao cấp The Metropole Thủ Thiêm

    Là phân khu thứ 3 của dự án The Metropole Thủ Thiêm tại chân cầu Thủ Thiêm 2, Opera Residence xứng danh đẳng cấp căn hộ hạng sang cách Phố đi bộ Nguyễn Huệ chỉ 5 phút đi bộ. Giá căn hộ rơi vào khoảng 6500-7500USD/m2. Chủ đầu tư Sonkim Land. Ngân hàng hỗ trợ vay 0%, trả lãi 6%/năm cho booking đặt chỗ mua căn hộ.

    Diện tích: 70 m² Giá: 9 Tỷ

  • thong tin dlusso quan 2
    Dlusso Quận 2 - Chung cư cao cấp đường Nguyễn Thị Định giao song hành cao tốc

    Dự án Dlusso Quận 2 giá bán từ 2,5 tỷ/căn hộ, Đang mở bán năm 2020, thanh toán 3%/tháng. Chủ đầu tư uy tín Điền Phúc Thành, Ngân hàng hỗ trợ 70%. Mở bán căn hộ 2 phòng ngủ và 3pn giá tốt tại quận 2 TPHCM.

    Diện tích: 66 m² Giá: 2.6 Tỷ

  • thong tin verosa park khang dien
    Verosa Park Khang Điền - Dự án nhà phố cao cấp tại Quận 9 năm 2020

    Verosa Park Khang Điền tại đường Liên Phường Quận 9, Gồm 293 căn nhà phố 1 trệt 2 tầng và 1 trệt 3 tầng. Chủ đầu tư hỗ trợ vay vốn lãi suất 0% cố định 3 năm. Tặng gói nội thất trị giá 1 tỷ, Nhận nhà vào quý 3 năm 2020. Khu Compund đẳng cấp của chủ đầu tư Khang Điền, nằm trong phần khu hơn 5000 căn nhà phố tại quận 9 của chủ đầu tư.

    Diện tích: 200 m² Giá: 8 Tỷ

  • thong tin aqua city
    Aqua City - Khu đô thị nghỉ dưỡng cho giới thượng lưu Việt Nam

    Dự án Aqua gồm hơn 15.000 căn nhà phố liên kế 5x19, 6x19, 7x19, 8x19. Biệt thự đơn lập 15x20, 15x25, Biệt thự song lập, Dinh thự tại dự án. Cách TPHCM chỉ 30 phút di chuyển. Khu sinh thái nghĩ dưỡng ven sông do chủ đầu tư Novaland xây dựng, cam kết lợi nhuận 45%/3 năm. thanh toán 1%/tháng/6 năm.

    Diện tích: 100 m² Giá: 6 Tỷ

  • thong tin biet thu aqua city
    Biệt thự Aqua City Novaland - Khu đô thị sinh thái Đồng Nai đáng sống nhất

    Biệt thự Aqua City Đồng Nai nằm trong tổng thể dự án Aqua city hơn 15.000 sản phẩm diện tích 10x15, 10x20, 10x22, 10x24, 12x20, 15x20, 15x22, 15x25 tại phân khu Elite 1-2, Grand Villas, The Suite, bao gồm biệt thự song lập và đơn lập, thanh toán 1%/tháng, trả trước 11%, Chiết khấu ưu đãi lên đến 20% giá trị biệt thự. Cam kết mua lại 15%/năm. Chủ đầu tư uy tín Novaland.

    Diện tích: 300 m² Giá: 12 Tỷ

Căn hộ đã bàn giao nhà

  • can ho luxcity quan 7   du an dat xanh group
    Căn Hộ LuxCity Quận 7 - Dự án Đất Xanh Group

    Căn hộ hoàn thiện Luxcity Quận 7 nằm ngay mặt tiền đường Huỳnh Tấn Phát Tặng nội thất hoàn thiện cao cấp và Mua trực tiếp Chủ đầu tư ĐẤT XANH nhận chiết khấu khủng với mức giá chỉ từ 1.9 tỷ căn hộ 2 phòng ngủ, Thẻ từ căn hộ, an ninh 24/24. Đã có sổ hồng.

    Diện tích: 67 m² Giá: 2 Tỷ

  • can ho the golden star duong nguyen thi thap hung loc phat quan 7
    Căn hộ The Golden Star đường Nguyễn Thị Thập Hưng Lộc Phát Quận 7

    The Golden Star là Dự án nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Thị Thập Quận 7, Đối diện trung tâm thương mại BigC, Bệnh viện Quận 7, Trường quốc tế cấp 1,2,3, đại học...Ngân hàng Vietcombank và VIB tài trợ dự án với lãi suất hấp dẫn từ 7.5%/năm, Góp 10-20 năm, Bao hồ sơ vay từ A-Z.Giá bán Golden Star từ 1.9 tỷ/căn 2PN Diện tích từ 56-83m2.

    Diện tích: 56 m² Giá: 2 Tỷ

  • thong tin silver star
    Silver Star - Dự án căn hộ đã nhận nhà mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ quận 7

    Dự án Silver Star đã nhận bàn giao nhà do Hưng Lộc Phát làm chủ đầu tư. Các căn hộ đều có ban công, Thiết kế thông minh, chất lượng cao cấp, Cách Nguyễn Văn Linh 500m. Giá bán từ 2 tỷ/căn hộ, ngân hàng hỗ trợ 70% giá trị căn hộ. Thuê căn hộ Silver Star giá từ 8 triệu/tháng.

    Diện tích: 73 m² Giá: 2 Tỷ

  • can ho opal riverside binh trieu thu duc
    Căn Hộ Opal RiverSide View sông Thủ Đức đã nhận bàn giao nhà gần Phạm Văn Đồng

    Căn hộ Opal Riverside là Dự án lớn nhất 2016 của Chủ đầu tư Đất Xanh Group với 100% các căn hộ đều view Sông Sài Gòn đón gió, Mật độ xây dựng 16%, Bến du thuyền ngay tại dự án và nhiều tiện nghi mang phong cách căn hộ nghĩ dưỡng cao cấp. Giá nhà chung cư Opal Riverside dao động từ 1.7 tỷ/căn 2PN 71m2.

    Diện tích: 71 m² Giá: 2.6 Tỷ

  • du an can ho opal garden binh trieu thu duc dat xanh
    Dự Án Căn hộ Opal Garden Bình Triệu Thủ Đức Đất Xanh

    Sau thành công vang dội của dự án Opal Riverside khi bán hết 99%, Tập Đoàn Đất Xanh lại tiếp tục tung ra Dự án Căn hộ cao cấp Opal Garden ngay Đường Phạm Văn Đồng chỉ cách cầu Bình Triệu (Cầu Bình Lợi) quận Bình Thạnh 500m. Căn hộ Opal Garden đang hoàn thiện và sẽ bàn giao nhà cho khách hàng vào khoảng tháng 6/2018.

    Diện tích: 71 m² Giá: 2 Tỷ

  • du an richmond city binh thanh
    Giới thiệu Căn hộ đang nhận bàn giao Q Bình Thạnh CĐT Hưng Thịnh

    Căn hộ Richmond City đã bàn giao nhà của CĐT Hưng Thịnh sở hữu vị trí rất đắc địa, ngay mặt tiền đường Nguyễn Xí, bao quanh dự án là con sông Sài Gòn hiền hòa.Richmond City được thiết kế theo kiến trúc hiện đại, đẳng cấp với đầy đủ các loại hình căn hộ, office-tel, shophouse,

    Diện tích: 70 m² Giá: 2.5 Tỷ

  • thong tin the sun avenue
    The Sun Avenue - Căn hộ mặt tiền đường Mai Chí Thọ quận 2 đã nhận bàn giao nhà

    Khu căn hộ The Sun Avenue gồm 8 Block căn hộ nằm cách hầm Thủ Thiêm 1km. Khu căn hộ có 1400 căn hộ 33 tầng, đã nhận bàn giao nhà vào năm 2019. Chủ đầu tư NovaLand hỗ trợ vay vốn ngân hàng 70% giá trị căn hộ với lãi suất 7%/năm. Diện tích từ 55m2 73m2 90m2, bàn giao có 2 hình thức là giao thô và giao hoàn thiện cơ bản. Tiềm năng cho thuê Officetel cực lớn.

    Diện tích: 55 m² Giá: 2.5 Tỷ

  • du an can ho sai gon mia ngay khu trung son quan 8
    Căn hộ đã nhận nhà Sai Gon Mia ngay vòng xoay Trung Sơn Quận 8

    Căn hộ Sai gon Mia là dự án căn hộ cao cấp toạ lạc tại vùng “đất vàng” KDC Trung Sơn, huyện Bình Chánh,Sai Gon Mia Trung Sơn đã nhận bàn giao nhà, cách quạn 1 5 phút di chuyển. giá bán 2,5 tỷ/căn hộ. Chuyên cho thuê giá rẻ.

    Diện tích: 70 m² Giá: 2.5 Tỷ

  • thong tin lovera vista
    Lovera Vista - Căn hộ cao cấp của Khang Điền tại Bình Chánh

    Lovera Vista nằm trong phân khu Compoun Biệt thự nhà phố và căn hộ. Bao gồm 4 block hơn 1500 căn hộ, được ngân hàng hỗ trợ gói vay lãi suất 0%, Dự kiến bàn giao căn hộ vaofa quý 2 năm 2021. Dễ dàng kết nối trung tâm TPHCM thông qua trục đường Nguyễn Văn Linh.

    Diện tích: 70 m² Giá: 1.9 Tỷ

Những câu hỏi thường gặp

❖ Kinh nghiệm mua Chung cư cần lưu ý?

❖ Nên mua Dự án đang bán giai đoạn 1 hay căn hộ đã giao nhà?

❖ Người nước ngoài có mua căn hộ trả góp ngân hàng được không?

❖ Phải làm gì khi không có kinh nghiệm đăng tin và muốn ký gửi bán bất động sản?

❖ 5% giá trị căn hộ sẽ đóng vào thời điểm nào trong quá trình ra sổ căn hộ?

Chat ngay